Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Region Sjælland 2026.

Et hus i Region Sjælland blev de seneste fire kvartaler handlet til 16.910 kr. pr. m² i gennemsnit, 7,6 % mere end året før. Prisen går fra 5.436 kr. pr. m² i Lolland til 35.381 kr. i Solrød. Vælg en af regionens 17 kommuner på kortet eller i tabellen.

Genveje: Næstved Slagelse Roskilde Guldborgsund

HUSE · KR/M²Under 11.00011–17.00017–23.00023–29.000Over 29.000For få handler
Hus / rækkehus Seneste år +7,6 % 16.910kr/m²
Ejerlejlighed Seneste år +9,3 % 25.561kr/m²
Fritidshus Seneste år +10,9 % 24.862kr/m²

Opdateret 12. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Kvadratmeterpriser i Region Sjællands 17 kommuner.

Et hus i Solrød koster 6,5 gange så meget pr. m² som et hus i Lolland. Største stigning det seneste år: Greve med 12,9 %.

Link
Region Sjælland16.9107,6 % 15,5 % 115 dage9.026
Næstved14.88311,3 % 14,7 % 85 dage885›
Slagelse12.5262,0 % 11,0 % 118 dage749›
Roskilde31.87810,5 % 17,1 % 70 dage715›
Guldborgsund8.4427,6 % 12,0 % 161 dage712›
Holbæk16.3764,7 % 13,3 % 114 dage675›
Køge26.0386,9 % 17,4 % 111 dage642›
Greve33.56412,9 % 24,5 % 78 dage600›
Vordingborg9.9484,1 % 6,4 % 150 dage568›
Kalundborg11.1661,5 % 19,7 % 125 dage517›
Lolland5.4364,0 % 14,4 % 166 dage511›
Faxe15.16311,5 % 12,2 % 109 dage476›
Odsherred11.7248,6 % 9,8 % 138 dage353›
Stevns15.1739,1 % 11,7 % 116 dage348›
Sorø12.204−4,8 % 4,8 % 145 dage335›
Solrød35.38111,7 % 20,0 % 78 dage328›
Ringsted17.3783,3 % 9,5 % 92 dage315›
Lejre21.5374,9 % 13,8 % 77 dage295›
Link
Region Sjælland25.5619,3 % 21,3 % 90 dage1.226
Roskilde38.21515,3 % 24,6 % 47 dage320›
Næstved17.2967,9 % 19,7 % 52 dage152›
Slagelse14.4719,6 % 8,4 % 146 dage152›
Køge35.3165,6 % 21,2 % 140 dage151›
Ringsted18.9046,8 % –69 dage65›
Solrød38.20114,2 % –84 dage65›
Holbæk31.9549,5 % 32,4 % 74 dage57›
Guldborgsund17.3358,9 % 26,0 % 148 dage53›
Greve37.2657,8 % 22,1 % 73 dage52›
Vordingborg15.8404,8 % 10,6 % 41 dage45›
Odsherred––14,2 % 0 dage30›
Kalundborg–−1,2 % –104 dage28›
Sorø–––0 dage21›
Stevns–––0 dage21›
Lolland–––0 dage20›
Faxe–––0 dage16›
Lejre–––0 dage15›
Link
Region Sjælland24.86210,9 % 19,2 % 108 dage2.605
Odsherred29.52414,1 % 22,2 % 102 dage918›
Guldborgsund21.3726,6 % 17,8 % 120 dage356›
Kalundborg22.50614,1 % 23,9 % 107 dage337›
Vordingborg18.4269,1 % 9,2 % 99 dage214›
Lolland17.17314,6 % 40,6 % 118 dage201›
Slagelse21.408−0,7 % 9,4 % 134 dage160›
Holbæk20.8023,7 % 6,7 % 126 dage131›
Lejre22.1996,6 % 8,9 % 112 dage99›
Næstved33.08720,3 % –94 dage64›
Stevns30.059−1,0 % 7,1 % 87 dage64›
Faxe–––0 dage21›
Roskilde–––0 dage12›
Sorø–––0 dage8›
Greve–––––›
Køge–––––›
Ringsted–––––›
Solrød–––––›

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Prisudviklingen i Region Sjælland over årene.

Handelsprisen for huse er steget 57,5 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 64,4 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for fritidshuse er steget 105,6 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Region SjællandKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Region SjællandKvadratmeterpris for fritidshuse i Region Sjælland

Udvikling i handelsprisen på 5 år+20,4 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+57,5 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+75,3 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+316,4 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+20,7 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+64,4 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+87,4 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+329,7 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+36,4 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+105,6 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+109,5 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+548,0 %
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
13.00014.00015.00016.00017.00018.000KR/M²202120222023202420252026
10.00012.00014.00016.00018.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
8.00010.00012.00014.00016.00018.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
18.00020.00022.00024.00026.00028.000KR/M²202120222023202420252026
14.00016.00018.00020.00022.00024.00026.00028.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
5.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
18.00020.00022.00024.00026.00028.000KR/M²202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Boligpriser i de andre regioner.

Et hus i Region Sjælland koster 16.910 kr. pr. m². Det er billigere end i Region Midtjylland, Region Syddanmark og Region Nordjylland og dyrere end i Region Hovedstaden.

Region Hovedstaden41.640kr/m²Huse · 29 kommuner Region Midtjylland15.387kr/m²Huse · 19 kommuner Region Syddanmark12.498kr/m²Huse · 22 kommuner Region Nordjylland10.660kr/m²Huse · 11 kommuner

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Region Sjælland.

Hvor kommer tallene fra?
Priserne bygger på Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handelspriser pr. kvadratmeter. Tallene opdateres hvert kvartal.
Hvad betyder kr/m²?
Kvadratmeterprisen er den gennemsnitlige handelspris pr. kvadratmeter boligareal. Den gør det muligt at sammenligne boliger og områder på tværs af størrelse.
Hvorfor står der “–” ved nogle kommuner?
Når der er handlet for få boliger i et kvartal, er gennemsnittet for usikkert til at vise. Så udelader vi prisen frem for at vise et misvisende tal.
Hvor ofte opdateres priserne?
Statistikken opdateres kvartalsvis. Vi henter de nyeste tal automatisk, så siden altid viser det senest tilgængelige kvartal.
Kan jeg se prisudviklingen over tid?
Ja. Grafen “Prisudviklingen” viser den realiserede kvadratmeterpris kvartal for kvartal, så du kan følge udviklingen flere år tilbage.
Hvad er forskellen på de tre boligtyper?
Vi opdeler på huse/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, fordi priserne pr. m² er meget forskellige. Vælg boligtype øverst for at skifte alle tal.

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende