Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Næstved Kommune 2026.

Et hus i Næstved Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 14.883 kr. pr. m² i gennemsnit, 11,3 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 8 postnumre.

Se prisudviklingen i Næstved Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 12. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 11,3 %
14.883kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR 7,9 %
17.296kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR 20,3 %
33.087kr/m²
Se priserne i alle 8 postnumre

Prisudviklingen i Næstved Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 50,6 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 62,9 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for fritidshuse er steget 102,4 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Næstved KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Næstved KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i Næstved Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+19,2 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+50,6 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+62,2 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+277,7 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+21,1 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+62,9 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+64,2 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+229,2 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+28,0 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+102,4 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+125,5 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+585,3 %
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
11.00012.00013.00014.00015.00016.000KR/M²202120222023202420252026
9.00010.00011.00012.00013.00014.00015.00016.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
8.00010.00012.00014.00016.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
12.00013.00014.00015.00016.00017.00018.000KR/M²202120222023202420252026
8.00010.00012.00014.00016.00018.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
6.0008.00010.00012.00014.00016.00018.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
20.00025.00030.00035.000KR/M²202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.00035.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.00035.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
010.00020.00030.00040.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i Næstved Kommune?

Lige nu er markedet i Næstved Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Lige nu er markedet i Næstved Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Markedet for huse hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Næstved Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU85dage
1 ÅR SIDEN112 dage
3 ÅR SIDEN133 dage
Huse til salg
NU293
1 ÅR SIDEN369
3 ÅR SIDEN443
Afslag i prisen
NU3,2%
1 ÅR SIDEN4,2 %
3 ÅR SIDEN7,6 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Markedet for ejerlejligheder hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Næstved Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt ejerlejligheder bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU52dage
1 ÅR SIDEN77 dage
3 ÅR SIDEN66 dage
Ejerlejligheder til salg
NU16
1 ÅR SIDEN37
3 ÅR SIDEN37
Afslag i prisen
NU1,2%
1 ÅR SIDEN4,9 %
3 ÅR SIDEN5,2 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i Næstved Kommunes 8 postnumre.

Et hus koster fra 9.316 kr. pr. m² i 4733 Tappernøje til 18.158 kr. i 4684 Holmegaard. Største stigning det seneste år: 4684 Holmegaard med 15,2 %.

Næstved Kommune14.88311,3 % 14,7 % 85 dage885
4700 Næstved16.0689,9 % 17,2 % 81 dage542
4684 Holmegaard18.15815,2 % 12,5 % 39 dage86
4160 Herlufmagle11.58912,5 % 6,9 % 36 dage57
4250 Fuglebjerg10.43310,3 % 16,6 % 63 dage47
4171 Glumsø11.988–15,7 % 42 dage42
4733 Tappernøje9.31611,1 % 11,0 % 181 dage42
4736 Karrebæksminde––––31
4262 Sandved––––24
Næstved Kommune17.2967,9 % 19,7 % 52 dage152
4700 Næstved17.2188,4 % 20,4 % 52 dage138
4736 Karrebæksminde––––37
4171 Glumsø––––6
4160 Herlufmagle–––––
4250 Fuglebjerg–––––
4262 Sandved–––––
4684 Holmegaard–––––
4733 Tappernøje–––––
Næstved Kommune33.08720,3 % –94 dage64
4736 Karrebæksminde33.07920,2 % –94 dage62
4160 Herlufmagle–––––
4171 Glumsø–––––
4250 Fuglebjerg–––––
4262 Sandved–––––
4684 Holmegaard–––––
4700 Næstved–––––
4733 Tappernøje–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i Næstved?

Et hus på 140 m² i Næstved Kommune koster i gennemsnit omkring 2,1 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 1,3 mio. kr. i 4733 Tappernøje til 2,5 mio. kr. i 4684 Holmegaard. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 2.250.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 4700 Næstved og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i Næstved?

De fleste parcel- og rækkehuse i Næstved Kommune er bygget mellem 1960 og 1979, og det typiske hus er på 149 m². Tre ud af ti huse har naturgas. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
149m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
766
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 30 %Varmepumpe 17 %Naturgas 33 %Olie 5 %Andet 15 %
Huse, der bliver solgt om året885 af ca. 23.617 huse blev handlet det seneste år
4%
Husene fordelt på byggeår
26 %Før 1940
9 %1940–59
37 %1960–79
11 %1980–99
10 %2000–09
7 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i Næstved Kommune, opgjort 2026.

Næstved Kommune og nabokommunerne.

Et hus i Næstved Kommune koster 14.883 kr. pr. m² — det ligger mellem Vordingborg (9.948 kr.) og Ringsted (17.378 kr.) blandt nabokommunerne.

Ringsted Kommune

17.378kr/m²

Seneste år
+3,3 %
Seneste 3 år
+9,5 %
Gns. salgstid
92 dage
Se boligpriser i Ringsted

Faxe Kommune

15.163kr/m²

Seneste år
+11,5 %
Seneste 3 år
+12,2 %
Gns. salgstid
109 dage
Se boligpriser i Faxe

Næstved Kommune

14.883kr/m²

Seneste år
+11,3 %
Seneste 3 år
+14,7 %
Gns. salgstid
85 dage
Du er her

Slagelse Kommune

12.526kr/m²

Seneste år
+2,0 %
Seneste 3 år
+11,0 %
Gns. salgstid
118 dage
Se boligpriser i Slagelse

Sorø Kommune

12.204kr/m²

Seneste år
−4,8 %
Seneste 3 år
+4,8 %
Gns. salgstid
145 dage
Se boligpriser i Sorø

Vordingborg Kommune

9.948kr/m²

Seneste år
+4,1 %
Seneste 3 år
+6,4 %
Gns. salgstid
150 dage
Se boligpriser i Vordingborg

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Næstved Kommune.

Hvor kommer tallene fra?
Priserne bygger på Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handelspriser pr. kvadratmeter. Tallene opdateres hvert kvartal.
Hvad betyder kr/m²?
Kvadratmeterprisen er den gennemsnitlige handelspris pr. kvadratmeter boligareal. Den gør det muligt at sammenligne boliger og områder på tværs af størrelse.
Hvorfor står der “–” ved nogle kommuner?
Når der er handlet for få boliger i et kvartal, er gennemsnittet for usikkert til at vise. Så udelader vi prisen frem for at vise et misvisende tal.
Hvor ofte opdateres priserne?
Statistikken opdateres kvartalsvis. Vi henter de nyeste tal automatisk, så siden altid viser det senest tilgængelige kvartal.
Kan jeg se prisudviklingen over tid?
Ja. Grafen “Prisudviklingen” viser den realiserede kvadratmeterpris kvartal for kvartal, så du kan følge udviklingen flere år tilbage.
Hvad er forskellen på de tre boligtyper?
Vi opdeler på huse/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, fordi priserne pr. m² er meget forskellige. Vælg boligtype øverst for at skifte alle tal.

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende