Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Holbæk Kommune 2026.

Et hus i Holbæk Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 16.376 kr. pr. m² i gennemsnit, 4,7 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 12 postnumre.

Se prisudviklingen i Holbæk Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 13. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 4,7 %
16.376kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR 9,5 %
31.954kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR 3,7 %
20.802kr/m²
Se priserne i alle 12 postnumre

Prisudviklingen i Holbæk Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 52,8 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 50,1 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for fritidshuse er steget 81,1 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Holbæk KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Holbæk KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i Holbæk Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+16,9 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+52,8 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+64,3 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+297,0 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+18,4 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+50,1 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+79,2 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+339,7 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+19,6 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+81,1 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+80,0 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+487,6 %
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
13.00014.00015.00016.00017.00018.000KR/M²202120222023202420252026
10.00012.00014.00016.00018.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
8.00010.00012.00014.00016.00018.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
15.00020.00025.00030.00035.000KR/M²202120222023202420252026
15.00020.00025.00030.00035.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.00035.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
5.00010.00015.00020.00025.00030.00035.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
14.00016.00018.00020.00022.00024.00026.000KR/M²202120222023202420252026
5.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
5.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i Holbæk Kommune?

Lige nu er markedet i Holbæk Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Lige nu er markedet i Holbæk Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Markedet for huse hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Holbæk Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU114dage
1 ÅR SIDEN105 dage
3 ÅR SIDEN142 dage
Huse til salg
NU300
1 ÅR SIDEN368
3 ÅR SIDEN418
Afslag i prisen
NU4,6%
1 ÅR SIDEN5,7 %
3 ÅR SIDEN9,3 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Markedet for ejerlejligheder hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Holbæk Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt ejerlejligheder bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU74dage
1 ÅR SIDEN116 dage
3 ÅR SIDEN156 dage
Ejerlejligheder til salg
NU23
1 ÅR SIDEN28
3 ÅR SIDEN32
Afslag i prisen
NU3,6%
1 ÅR SIDEN3,1 %
3 ÅR SIDEN11,9 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i Holbæk Kommunes 12 postnumre.

Et hus koster fra 10.875 kr. pr. m² i 4440 Mørkøv til 22.783 kr. i 4300 Holbæk. Største stigning det seneste år: 4450 Jyderup med 18,3 %.

Holbæk Kommune16.3764,7 % 13,3 % 114 dage675
4300 Holbæk22.7838,1 % 20,1 % 121 dage249
4340 Tølløse17.2426,2 % 15,2 % 146 dage66
4450 Jyderup11.61818,3 % 24,4 % 94 dage62
4440 Mørkøv10.8758,6 % 10,1 % 117 dage54
4520 Svinninge11.8579,4 % 16,3 % 82 dage50
4390 Vipperød18.201––0 dage40
4420 Regstrup––––39
4532 Gislinge––––31
4370 Store Merløse––––28
4350 Ugerløse––––25
4360 Kirke Eskilstrup––––16
4305 Orø––––13
Holbæk Kommune31.9549,5 % 32,4 % 74 dage57
4300 Holbæk35.18910,7 % –75 dage46
4305 Orø–––––
4340 Tølløse–––––
4350 Ugerløse–––––
4360 Kirke Eskilstrup–––––
4370 Store Merløse–––––
4390 Vipperød–––––
4420 Regstrup–––––
4440 Mørkøv–––––
4450 Jyderup–––––
4520 Svinninge–––––
4532 Gislinge–––––
Holbæk Kommune20.8023,7 % 6,7 % 126 dage131
4300 Holbæk20.0270,9 % 14,8 % 157 dage86
4305 Orø21.114–2,6 % 62 dage43
4340 Tølløse–––––
4350 Ugerløse–––––
4360 Kirke Eskilstrup–––––
4370 Store Merløse–––––
4390 Vipperød–––––
4420 Regstrup–––––
4440 Mørkøv–––––
4450 Jyderup–––––
4520 Svinninge–––––
4532 Gislinge–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i Holbæk?

Et hus på 140 m² i Holbæk Kommune koster i gennemsnit omkring 2,3 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 1,5 mio. kr. i 4440 Mørkøv til 3,2 mio. kr. i 4300 Holbæk. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 3.190.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 4300 Holbæk og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i Holbæk?

De fleste parcel- og rækkehuse i Holbæk Kommune er bygget mellem 1960 og 1979, og det typiske hus er på 148 m². Fire ud af ti huse har naturgas. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
148m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
1.315
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 9 %Varmepumpe 26 %Naturgas 44 %Olie 6 %Andet 16 %
Huse, der bliver solgt om året675 af ca. 19.950 huse blev handlet det seneste år
3%
Husene fordelt på byggeår
27 %Før 1940
10 %1940–59
34 %1960–79
10 %1980–99
10 %2000–09
10 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i Holbæk Kommune, opgjort 2026.

Holbæk Kommune og nabokommunerne.

Et hus i Holbæk Kommune koster 16.376 kr. pr. m² — det ligger mellem Kalundborg (11.166 kr.) og Lejre (21.537 kr.) blandt nabokommunerne.

Lejre Kommune

21.537kr/m²

Seneste år
+4,9 %
Seneste 3 år
+13,8 %
Gns. salgstid
77 dage
Se boligpriser i Lejre

Ringsted Kommune

17.378kr/m²

Seneste år
+3,3 %
Seneste 3 år
+9,5 %
Gns. salgstid
92 dage
Se boligpriser i Ringsted

Holbæk Kommune

16.376kr/m²

Seneste år
+4,7 %
Seneste 3 år
+13,3 %
Gns. salgstid
114 dage
Du er her

Sorø Kommune

12.204kr/m²

Seneste år
−4,8 %
Seneste 3 år
+4,8 %
Gns. salgstid
145 dage
Se boligpriser i Sorø

Odsherred Kommune

11.724kr/m²

Seneste år
+8,6 %
Seneste 3 år
+9,8 %
Gns. salgstid
138 dage
Se boligpriser i Odsherred

Kalundborg Kommune

11.166kr/m²

Seneste år
+1,5 %
Seneste 3 år
+19,7 %
Gns. salgstid
125 dage
Se boligpriser i Kalundborg

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Holbæk Kommune.

Hvor kommer tallene fra?
Priserne bygger på Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handelspriser pr. kvadratmeter. Tallene opdateres hvert kvartal.
Hvad betyder kr/m²?
Kvadratmeterprisen er den gennemsnitlige handelspris pr. kvadratmeter boligareal. Den gør det muligt at sammenligne boliger og områder på tværs af størrelse.
Hvorfor står der “–” ved nogle kommuner?
Når der er handlet for få boliger i et kvartal, er gennemsnittet for usikkert til at vise. Så udelader vi prisen frem for at vise et misvisende tal.
Hvor ofte opdateres priserne?
Statistikken opdateres kvartalsvis. Vi henter de nyeste tal automatisk, så siden altid viser det senest tilgængelige kvartal.
Kan jeg se prisudviklingen over tid?
Ja. Grafen “Prisudviklingen” viser den realiserede kvadratmeterpris kvartal for kvartal, så du kan følge udviklingen flere år tilbage.
Hvad er forskellen på de tre boligtyper?
Vi opdeler på huse/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, fordi priserne pr. m² er meget forskellige. Vælg boligtype øverst for at skifte alle tal.

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende