Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Odense Kommune 2026.

Et hus i Odense Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 21.029 kr. pr. m² i gennemsnit, 9,1 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 11 postnumre.

Se prisudviklingen i Odense Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 13. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 9,1 %
21.029kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR 4,6 %
26.005kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR –
–kr/m²
Se priserne i alle 11 postnumre

Prisudviklingen i Odense Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 46,5 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 46,3 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Odense KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Odense KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i Odense Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+18,1 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+46,5 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+127,1 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+353,5 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+3,2 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+46,3 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+132,9 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+336,0 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år–
Udvikling i handelsprisen på 10 år–
Udvikling i handelsprisen siden 2004–
Udvikling i handelsprisen siden 1992–
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
16.00017.00018.00019.00020.00021.00022.00023.000KR/M²202120222023202420252026
12.00014.00016.00018.00020.00022.00024.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
5.00010.00015.00020.00025.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.00025.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
18.00020.00022.00024.00026.00028.000KR/M²202120222023202420252026
16.00018.00020.00022.00024.00026.00028.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i Odense Kommune?

Lige nu er markedet i Odense Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Lige nu er markedet i Odense Kommune nogenlunde i balance mellem købere og sælgere. Hverken salgstid, udbud eller afslag skiller sig markant ud fra, hvordan det plejer at ligge i kommunen. For tre år siden var det et købers marked.

Markedet for huse hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Odense Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU92dage
1 ÅR SIDEN104 dage
3 ÅR SIDEN96 dage
Huse til salg
NU544
1 ÅR SIDEN747
3 ÅR SIDEN700
Afslag i prisen
NU4,4%
1 ÅR SIDEN6,2 %
3 ÅR SIDEN6,8 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Markedet for ejerlejligheder er i balance.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Odense Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt ejerlejligheder bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU105dage
1 ÅR SIDEN133 dage
3 ÅR SIDEN97 dage
Ejerlejligheder til salg
NU250
1 ÅR SIDEN252
3 ÅR SIDEN236
Afslag i prisen
NU5,5%
1 ÅR SIDEN6,2 %
3 ÅR SIDEN7,4 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i Odense Kommunes 11 postnumre.

Et hus koster fra 15.175 kr. pr. m² i 5320 Agedrup til 32.882 kr. i 5230 Odense M. Største stigning det seneste år: 5000 Odense C med 16,2 %.

Odense Kommune21.0299,1 % 15,5 % 92 dage1.546
5250 Odense SV22.1936,1 % 13,9 % 88 dage270
5210 Odense NV18.0903,7 % 7,8 % 55 dage229
5000 Odense C27.92916,2 % 22,3 % 101 dage196
5270 Odense N16.2813,2 % 7,4 % 88 dage185
5260 Odense S19.6209,9 % 16,4 % 76 dage180
5230 Odense M32.88211,4 % 15,9 % 139 dage170
5220 Odense SØ18.6407,6 % 11,2 % 80 dage109
5240 Odense NØ15.7942,7 % 7,0 % 76 dage71
5200 Odense V17.40011,8 % –142 dage67
5320 Agedrup15.17512,4 % –109 dage54
5491 Blommenslyst––––16
Odense Kommune26.0054,6 % 11,3 % 105 dage523
5000 Odense C27.2355,0 % 5,8 % 101 dage391
5230 Odense M––––32
5250 Odense SV––––32
5200 Odense V––––17
5210 Odense NV––––16
5270 Odense N––––16
5260 Odense S––––11
5220 Odense SØ–––––
5240 Odense NØ–––––
5320 Agedrup–––––
5491 Blommenslyst–––––
Odense Kommune–––––
5000 Odense C–––––
5200 Odense V–––––
5210 Odense NV–––––
5220 Odense SØ–––––
5230 Odense M–––––
5240 Odense NØ–––––
5250 Odense SV–––––
5260 Odense S–––––
5270 Odense N–––––
5320 Agedrup–––––
5491 Blommenslyst–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i Odense?

Et hus på 140 m² i Odense Kommune koster i gennemsnit omkring 2,9 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 2,1 mio. kr. i 5320 Agedrup til 4,6 mio. kr. i 5230 Odense M. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 3.910.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 5000 Odense C og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i Odense?

De fleste parcel- og rækkehuse i Odense Kommune er bygget mellem 1960 og 1979, og det typiske hus er på 150 m². Ti ud af ti huse har fjernvarme. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
150m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
1.631
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 97 %Varmepumpe 1 %Naturgas 0 %Olie 0 %Andet 1 %
Huse, der bliver solgt om året1.546 af ca. 45.500 huse blev handlet det seneste år
3%
Husene fordelt på byggeår
20 %Før 1940
15 %1940–59
42 %1960–79
13 %1980–99
4 %2000–09
6 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i Odense Kommune, opgjort 2026.

Odense Kommune og nabokommunerne.

Odense er den dyreste af kommunerne her, når det gælder huse. Billigst er Nordfyns Kommune, hvor et hus koster ca. 59 % mindre pr. m².

Odense Kommune

21.029kr/m²

Seneste år
+9,1 %
Seneste 3 år
+15,5 %
Gns. salgstid
92 dage
Du er her

Kerteminde Kommune

12.178kr/m²

Seneste år
+0,5 %
Seneste 3 år
+1,6 %
Gns. salgstid
169 dage
Se boligpriser i Kerteminde

Faaborg-Midtfyn Kommune

9.725kr/m²

Seneste år
−2,1 %
Seneste 3 år
+9,5 %
Gns. salgstid
145 dage
Se boligpriser i Faaborg-Midtfyn

Assens Kommune

9.337kr/m²

Seneste år
+3,4 %
Seneste 3 år
+6,3 %
Gns. salgstid
200 dage
Se boligpriser i Assens

Nordfyns Kommune

8.545kr/m²

Seneste år
−2,6 %
Seneste 3 år
−0,1 %
Gns. salgstid
152 dage
Se boligpriser i Nordfyns

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Odense Kommune.

Hvad koster en kvadratmeter i Region Syddanmark?
Et hus i Region Syddanmark blev de seneste fire kvartaler handlet til 12.100 kr. pr. m² i gennemsnit, og en ejerlejlighed til 19.695 kr. pr. m². Et hus koster dermed mindre pr. m² end landsgennemsnittet på 18.664 kr.
Stiger boligpriserne i Region Syddanmark?
Hvilken kommune i Region Syddanmark er dyrest?
Hvor er det billigst at købe hus i Region Syddanmark?
Hvor meget kan man forhandle prisen ned i Region Syddanmark?
Hvor kommer tallene fra, og hvor tit bliver de opdateret?

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende