Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i København Kommune 2026.

Et hus i København Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 65.642 kr. pr. m² i gennemsnit, 11,7 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 11 postnumre.

Se prisudviklingen i København Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 12. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 11,7 %
65.642kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR 23,6 %
75.120kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR –
–kr/m²
Se priserne i alle 11 postnumre

Prisudviklingen i København Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 99,8 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 115,6 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i København KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i København KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i København Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+40,1 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+99,8 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+255,6 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+1.049,9 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+51,6 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+115,6 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+255,0 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+1.113,9 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år–
Udvikling i handelsprisen på 10 år–
Udvikling i handelsprisen siden 2004–
Udvikling i handelsprisen siden 1992–
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
40.00045.00050.00055.00060.00065.00070.000KR/M²202120222023202420252026
30.00040.00050.00060.00070.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00020.00030.00040.00050.00060.00070.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
020.00040.00060.00080.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
40.00050.00060.00070.00080.000KR/M²202120222023202420252026
30.00040.00050.00060.00070.00080.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00020.00030.00040.00050.00060.00070.00080.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
020.00040.00060.00080.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i København Kommune?

Lige nu er markedet i København Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Lige nu er markedet i København Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Markedet for huse hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i København Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU79dage
1 ÅR SIDEN80 dage
3 ÅR SIDEN104 dage
Huse til salg
NU248
1 ÅR SIDEN237
3 ÅR SIDEN316
Afslag i prisen
NU4,4%
1 ÅR SIDEN3,7 %
3 ÅR SIDEN7,9 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Markedet for ejerlejligheder hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i København Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt ejerlejligheder bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU51dage
1 ÅR SIDEN56 dage
3 ÅR SIDEN85 dage
Ejerlejligheder til salg
NU1.388
1 ÅR SIDEN1.054
3 ÅR SIDEN1.357
Afslag i prisen
NU2,9%
1 ÅR SIDEN2,5 %
3 ÅR SIDEN5,7 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i København Kommunes 11 postnumre.

Et hus koster fra 55.168 kr. pr. m² i 2400 København NV til 80.493 kr. i 2100 København Ø. Største stigning det seneste år: 2720 Vanløse med 23,4 %.

København Kommune65.64211,7 % 33,8 % 79 dage609
2300 København S68.61312,0 % 32,1 % 73 dage188
2700 Brønshøj56.8769,2 % 33,3 % 64 dage125
2500 Valby70.48111,2 % 41,0 % 103 dage99
2720 Vanløse67.99723,4 % 44,0 % 59 dage90
2100 København Ø80.4930,7 % 8,4 % 0 dage52
2400 København NV55.1688,9 % –0 dage44
1000-1499 Kbh.K.––––22
1500-1799 Kbh.V.––––11
2150 Nordhavn–––––
2200 København N–––––
2450 København SV–––––
København Kommune75.12023,6 % 47,8 % 51 dage4.514
2300 København S69.44123,9 % 46,6 % 47 dage1.162
2100 København Ø84.40019,4 % 44,6 % 41 dage731
1000-1499 Kbh.K.86.59817,9 % 32,5 % 98 dage528
2200 København N83.51525,4 % 51,0 % 47 dage398
2500 Valby64.65526,2 % 51,4 % 50 dage371
1500-1799 Kbh.V.85.15921,0 % 42,2 % 48 dage310
2450 København SV75.61918,3 % 45,4 % 57 dage293
2400 København NV68.01428,1 % 62,3 % 44 dage252
2720 Vanløse63.94827,6 % 53,7 % 30 dage244
2700 Brønshøj55.85123,4 % 50,4 % 34 dage141
2150 Nordhavn85.03813,4 % 23,1 % 0 dage85
København Kommune–––––
1000-1499 Kbh.K.–––––
1500-1799 Kbh.V.–––––
2100 København Ø–––––
2150 Nordhavn–––––
2200 København N–––––
2300 København S–––––
2400 København NV–––––
2450 København SV–––––
2500 Valby–––––
2700 Brønshøj–––––
2720 Vanløse–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i København?

Et hus på 140 m² i København Kommune koster i gennemsnit omkring 9,2 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 7,7 mio. kr. i 2400 København NV til 11,3 mio. kr. i 2100 København Ø. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 11.269.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 2100 København Ø og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i København?

De fleste parcel- og rækkehuse i København Kommune er bygget før 1940, og det typiske hus er på 146 m². Ni ud af ti huse har fjernvarme. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
146m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
461
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 94 %Varmepumpe 2 %Naturgas 0 %Olie 1 %Andet 4 %
Huse, der bliver solgt om året609 af ca. 21.677 huse blev handlet det seneste år
3%
Husene fordelt på byggeår
58 %Før 1940
16 %1940–59
9 %1960–79
4 %1980–99
4 %2000–09
10 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i København Kommune, opgjort 2026.

København Kommune og nabokommunerne.

Et hus i København Kommune koster 65.642 kr. pr. m² — det ligger mellem Tårnby (43.349 kr.) og Frederiksberg (87.689 kr.) blandt nabokommunerne.

Frederiksberg Kommune

87.689kr/m²

Seneste år
+10,2 %
Seneste 3 år
+17,9 %
Gns. salgstid
0 dage
Se boligpriser i Frederiksberg

Gentofte Kommune

70.117kr/m²

Seneste år
+7,8 %
Seneste 3 år
+18,1 %
Gns. salgstid
112 dage
Se boligpriser i Gentofte

København Kommune

65.642kr/m²

Seneste år
+11,7 %
Seneste 3 år
+33,8 %
Gns. salgstid
79 dage
Du er her

Gladsaxe Kommune

49.717kr/m²

Seneste år
+11,5 %
Seneste 3 år
+30,1 %
Gns. salgstid
82 dage
Se boligpriser i Gladsaxe

Rødovre Kommune

47.955kr/m²

Seneste år
+18,3 %
Seneste 3 år
+40,2 %
Gns. salgstid
46 dage
Se boligpriser i Rødovre

Tårnby Kommune

43.349kr/m²

Seneste år
+10,5 %
Seneste 3 år
+27,4 %
Gns. salgstid
87 dage
Se boligpriser i Tårnby

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i København Kommune.

Hvor kommer tallene fra?
Priserne bygger på Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handelspriser pr. kvadratmeter. Tallene opdateres hvert kvartal.
Hvad betyder kr/m²?
Kvadratmeterprisen er den gennemsnitlige handelspris pr. kvadratmeter boligareal. Den gør det muligt at sammenligne boliger og områder på tværs af størrelse.
Hvorfor står der “–” ved nogle kommuner?
Når der er handlet for få boliger i et kvartal, er gennemsnittet for usikkert til at vise. Så udelader vi prisen frem for at vise et misvisende tal.
Hvor ofte opdateres priserne?
Statistikken opdateres kvartalsvis. Vi henter de nyeste tal automatisk, så siden altid viser det senest tilgængelige kvartal.
Kan jeg se prisudviklingen over tid?
Ja. Grafen “Prisudviklingen” viser den realiserede kvadratmeterpris kvartal for kvartal, så du kan følge udviklingen flere år tilbage.
Hvad er forskellen på de tre boligtyper?
Vi opdeler på huse/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, fordi priserne pr. m² er meget forskellige. Vælg boligtype øverst for at skifte alle tal.

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende