Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Ærø Kommune 2026.

Et hus i Ærø Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 8.172 kr. pr. m² i gennemsnit, 3,5 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 4 postnumre.

Se prisudviklingen i Ærø Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 12. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 3,5 %
8.172kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR –
–kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR –
–kr/m²
Se priserne i alle 4 postnumre

Prisudviklingen i Ærø Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 62,7 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Ærø KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Ærø KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i Ærø Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+20,7 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+62,7 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+79,2 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992–
Udvikling i handelsprisen på 5 år–
Udvikling i handelsprisen på 10 år–
Udvikling i handelsprisen siden 2004–
Udvikling i handelsprisen siden 1992–
Udvikling i handelsprisen på 5 år–
Udvikling i handelsprisen på 10 år–
Udvikling i handelsprisen siden 2004–
Udvikling i handelsprisen siden 1992–
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
5.0006.0007.0008.0009.00010.00011.00012.000KR/M²202120222023202420252026
4.0006.0008.00010.00012.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
2.0004.0006.0008.00010.00012.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
2.0004.0006.0008.00010.00012.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i Ærø Kommune?

Lige nu er markedet i Ærø Kommune nogenlunde i balance mellem købere og sælgere. Hverken salgstid, udbud eller afslag skiller sig markant ud fra, hvordan det plejer at ligge i kommunen. For tre år siden var det et sælgers marked.

Der er endnu ikke nok handler med ejerlejligheder i Ærø Kommune til at beregne et markedsbarometer.

Markedet for huse er i balance.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Ærø Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU260dage
1 ÅR SIDEN182 dage
3 ÅR SIDEN120 dage
Huse til salg
NU68
1 ÅR SIDEN75
3 ÅR SIDEN64
Afslag i prisen
NU12,4%
1 ÅR SIDEN7,7 %
3 ÅR SIDEN9,7 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Ikke nok data til et barometer for ejerlejligheder endnu.

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i Ærø Kommunes 4 postnumre.

Et hus koster fra 8.033 kr. pr. m² i 5960 Marstal til 9.629 kr. i 5970 Ærøskøbing.

Ærø Kommune8.1723,5 % 15,2 % 260 dage103
5970 Ærøskøbing9.629–19,3 % 251 dage46
5960 Marstal8.033–12,9 % 305 dage40
5985 Søby Ærø––––20
5965 Birkholm–––––
Ærø Kommune–––––
5960 Marstal–––––
5965 Birkholm–––––
5970 Ærøskøbing–––––
5985 Søby Ærø–––––
Ærø Kommune–––––
5960 Marstal–––––
5965 Birkholm–––––
5970 Ærøskøbing–––––
5985 Søby Ærø–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i Ærø?

Et hus på 140 m² i Ærø Kommune koster i gennemsnit omkring 1,1 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 1,1 mio. kr. i 5960 Marstal til 1,3 mio. kr. i 5970 Ærøskøbing. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 1.125.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 5960 Marstal og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i Ærø?

De fleste parcel- og rækkehuse i Ærø Kommune er bygget før 1940, og det typiske hus er på 138 m². Fem ud af ti huse har fjernvarme. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
138m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
21
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 55 %Varmepumpe 15 %Naturgas 0 %Olie 10 %Andet 21 %
Huse, der bliver solgt om året103 af ca. 3.468 huse blev handlet det seneste år
3%
Husene fordelt på byggeår
70 %Før 1940
6 %1940–59
18 %1960–79
4 %1980–99
2 %2000–09
2 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i Ærø Kommune, opgjort 2026.

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Ærø Kommune.

Hvad koster en kvadratmeter i Region Syddanmark?
Et hus i Region Syddanmark blev de seneste fire kvartaler handlet til 12.100 kr. pr. m² i gennemsnit, og en ejerlejlighed til 19.695 kr. pr. m². Et hus koster dermed mindre pr. m² end landsgennemsnittet på 18.664 kr.
Stiger boligpriserne i Region Syddanmark?
Hvilken kommune i Region Syddanmark er dyrest?
Hvor er det billigst at købe hus i Region Syddanmark?
Hvor meget kan man forhandle prisen ned i Region Syddanmark?
Hvor kommer tallene fra, og hvor tit bliver de opdateret?

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende