Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Aalborg Kommune 2026.

Et hus i Aalborg Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 16.298 kr. pr. m² i gennemsnit, 2,1 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 18 postnumre.

Se prisudviklingen i Aalborg Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 12. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 2,1 %
16.298kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR 0,1 %
21.406kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR 1,8 %
12.851kr/m²
Se priserne i alle 18 postnumre

Prisudviklingen i Aalborg Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 24,6 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 13,8 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for fritidshuse er steget 41,5 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Aalborg KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Aalborg KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i Aalborg Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+8,4 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+24,6 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+100,2 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+328,3 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år−2,9 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+13,8 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+87,8 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+325,5 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+15,5 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+41,5 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+69,4 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+328,8 %
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
14.00015.00016.00017.00018.000KR/M²202120222023202420252026
13.00014.00015.00016.00017.00018.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
6.0008.00010.00012.00014.00016.00018.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
18.00019.00020.00021.00022.00023.000KR/M²202120222023202420252026
18.00019.00020.00021.00022.00023.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
05.00010.00015.00020.00025.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
10.00011.00012.00013.00014.00015.000KR/M²202120222023202420252026
8.0009.00010.00011.00012.00013.00014.00015.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
6.0008.00010.00012.00014.00016.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
2.0004.0006.0008.00010.00012.00014.00016.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i Aalborg Kommune?

Lige nu er markedet i Aalborg Kommune til fordel for dem, der køber. Boligerne er længere tid om at blive solgt, der er flere til salg, og afslagene er større end normalt — så som køber står du stærkere i forhandlingen. For tre år siden stod markedet nogenlunde samme sted.

Lige nu er markedet i Aalborg Kommune til fordel for dem, der køber. Boligerne er længere tid om at blive solgt, der er flere til salg, og afslagene er større end normalt — så som køber står du stærkere i forhandlingen. For tre år siden stod markedet nogenlunde samme sted.

Markedet for huse hælder mod køberne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Aalborg Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU115dage
1 ÅR SIDEN118 dage
3 ÅR SIDEN110 dage
Huse til salg
NU1.034
1 ÅR SIDEN1.220
3 ÅR SIDEN933
Afslag i prisen
NU5,5%
1 ÅR SIDEN5,8 %
3 ÅR SIDEN6,5 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Markedet for ejerlejligheder hælder mod køberne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Aalborg Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt ejerlejligheder bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU130dage
1 ÅR SIDEN139 dage
3 ÅR SIDEN117 dage
Ejerlejligheder til salg
NU567
1 ÅR SIDEN644
3 ÅR SIDEN489
Afslag i prisen
NU5,5%
1 ÅR SIDEN7,1 %
3 ÅR SIDEN7,1 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i Aalborg Kommunes 18 postnumre.

Et hus koster fra 8.917 kr. pr. m² i 9370 Hals til 24.633 kr. i 9000 Aalborg. Største stigning det seneste år: 9000 Aalborg med 10,7 %.

Aalborg Kommune16.2982,1 % 7,0 % 115 dage1.483
9000 Aalborg24.63310,7 % 10,0 % 103 dage294
9200 Aalborg SV16.8460,1 % 1,7 % 116 dage141
9210 Aalborg SØ20.2174,2 % 9,9 % 73 dage140
9240 Nibe12.8422,6 % 15,4 % 184 dage135
9400 Nørresundby17.9312,5 % 4,3 % 109 dage124
9230 Svenstrup J15.491−0,5 % −0,2 % 133 dage97
9310 Vodskov12.146−4,9 % −4,3 % 109 dage92
9220 Aalborg Øst14.031−4,4 % –75 dage84
9280 Storvorde10.213−4,5 % −0,4 % 116 dage79
9260 Gistrup15.797−7,5 % −0,2 % 131 dage70
9430 Vadum11.3471,4 % –0 dage59
9370 Hals8.917–13,9 % 176 dage51
9270 Klarup16.9635,2 % 3,3 % 72 dage48
9380 Vestbjerg––––27
9381 Sulsted––––24
9382 Tylstrup––––24
9293 Kongerslev––––21
9362 Gandrup––––18
Aalborg Kommune21.4060,1 % −2,3 % 130 dage692
9000 Aalborg22.685−0,6 % −2,5 % 131 dage518
9400 Nørresundby18.2030,6 % −4,8 % 135 dage114
9210 Aalborg SØ––––24
9200 Aalborg SV––––21
9430 Vadum––––11
9310 Vodskov––––9
9260 Gistrup––––8
9370 Hals––––4
9220 Aalborg Øst–––––
9230 Svenstrup J–––––
9240 Nibe–––––
9270 Klarup–––––
9280 Storvorde–––––
9293 Kongerslev–––––
9362 Gandrup–––––
9380 Vestbjerg–––––
9381 Sulsted–––––
9382 Tylstrup–––––
Aalborg Kommune12.8511,8 % 8,6 % 177 dage271
9370 Hals13.1800,3 % 2,8 % 181 dage217
9280 Storvorde––––38
9240 Nibe––––15
9000 Aalborg––––6
9200 Aalborg SV–––––
9210 Aalborg SØ–––––
9220 Aalborg Øst–––––
9230 Svenstrup J–––––
9260 Gistrup–––––
9270 Klarup–––––
9293 Kongerslev–––––
9310 Vodskov–––––
9362 Gandrup–––––
9380 Vestbjerg–––––
9381 Sulsted–––––
9382 Tylstrup–––––
9400 Nørresundby–––––
9430 Vadum–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i Aalborg?

Et hus på 140 m² i Aalborg Kommune koster i gennemsnit omkring 2,3 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 1,2 mio. kr. i 9370 Hals til 3,4 mio. kr. i 9000 Aalborg. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 3.449.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 9000 Aalborg og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i Aalborg?

De fleste parcel- og rækkehuse i Aalborg Kommune er bygget mellem 1960 og 1979, og det typiske hus er på 158 m². Ni ud af ti huse har fjernvarme. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
158m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
2.413
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 89 %Varmepumpe 4 %Naturgas 2 %Olie 2 %Andet 3 %
Huse, der bliver solgt om året1.483 af ca. 46.326 huse blev handlet det seneste år
3%
Husene fordelt på byggeår
18 %Før 1940
11 %1940–59
39 %1960–79
15 %1980–99
6 %2000–09
11 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i Aalborg Kommune, opgjort 2026.

Aalborg Kommune og nabokommunerne.

Aalborg er den dyreste af kommunerne her, når det gælder huse. Billigst er Mariagerfjord Kommune, hvor et hus koster ca. 52 % mindre pr. m².

Aalborg Kommune

16.298kr/m²

Seneste år
+2,1 %
Seneste 3 år
+7,0 %
Gns. salgstid
115 dage
Du er her

Rebild Kommune

11.267kr/m²

Seneste år
+0,8 %
Seneste 3 år
+9,0 %
Gns. salgstid
166 dage
Se boligpriser i Rebild

Vesthimmerlands Kommune

8.167kr/m²

Seneste år
+2,5 %
Seneste 3 år
+4,0 %
Gns. salgstid
220 dage
Se boligpriser i Vesthimmerlands

Jammerbugt Kommune

8.033kr/m²

Seneste år
−0,6 %
Seneste 3 år
+8,2 %
Gns. salgstid
193 dage
Se boligpriser i Jammerbugt

Brønderslev Kommune

7.978kr/m²

Seneste år
+0,7 %
Seneste 3 år
+11,1 %
Gns. salgstid
113 dage
Se boligpriser i Brønderslev

Mariagerfjord Kommune

7.778kr/m²

Seneste år
−7,2 %
Seneste 3 år
+0,3 %
Gns. salgstid
195 dage
Se boligpriser i Mariagerfjord

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Aalborg Kommune.

Hvor kommer tallene fra?
Priserne bygger på Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handelspriser pr. kvadratmeter. Tallene opdateres hvert kvartal.
Hvad betyder kr/m²?
Kvadratmeterprisen er den gennemsnitlige handelspris pr. kvadratmeter boligareal. Den gør det muligt at sammenligne boliger og områder på tværs af størrelse.
Hvorfor står der “–” ved nogle kommuner?
Når der er handlet for få boliger i et kvartal, er gennemsnittet for usikkert til at vise. Så udelader vi prisen frem for at vise et misvisende tal.
Hvor ofte opdateres priserne?
Statistikken opdateres kvartalsvis. Vi henter de nyeste tal automatisk, så siden altid viser det senest tilgængelige kvartal.
Kan jeg se prisudviklingen over tid?
Ja. Grafen “Prisudviklingen” viser den realiserede kvadratmeterpris kvartal for kvartal, så du kan følge udviklingen flere år tilbage.
Hvad er forskellen på de tre boligtyper?
Vi opdeler på huse/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, fordi priserne pr. m² er meget forskellige. Vælg boligtype øverst for at skifte alle tal.

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende