Se hvad du kan spare på din bolig
Åbner i en ny fane

Boligpriser i Fredensborg Kommune 2026.

Et hus i Fredensborg Kommune blev de seneste fire kvartaler handlet til 37.043 kr. pr. m² i gennemsnit, 9,1 % mere end året før. Her kan du se kvadratmeterpriserne, prisudviklingen og priserne i kommunens 4 postnumre.

Se prisudviklingen i Fredensborg Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge?

Opdateret 12. november 2026 · Tal til og med 2. kvartal 2026 fra Finans Danmark · Om tallene

Hus / rækkehus SENESTE ÅR 9,1 %
37.043kr/m²
Ejerlejlighed SENESTE ÅR 8,8 %
24.933kr/m²
Fritidshus SENESTE ÅR –
–kr/m²
Se priserne i alle 4 postnumre

Prisudviklingen i Fredensborg Kommune over årene.

Handelsprisen for huse er steget 79,6 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Handelsprisen for ejerlejligheder er steget 69,5 % på ti år. Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Den tynde linje er første udbudspris, den tykke er handelsprisen, og feltet imellem er afslaget.

Kvadratmeterpris for huse i Fredensborg KommuneKvadratmeterpris for ejerlejligheder i Fredensborg KommuneKvadratmeterpris for fritidshuse i Fredensborg Kommune

Udvikling i handelsprisen på 5 år+33,2 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+79,6 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+128,7 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+499,1 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år+16,9 %
Udvikling i handelsprisen på 10 år+69,5 %
Udvikling i handelsprisen siden 2004+80,4 %
Udvikling i handelsprisen siden 1992+335,2 %
Udvikling i handelsprisen på 5 år–
Udvikling i handelsprisen på 10 år–
Udvikling i handelsprisen siden 2004–
Udvikling i handelsprisen siden 1992–
Første udbudsprisHandelsprisAfslag fra første udbudspris
26.00028.00030.00032.00034.00036.00038.00040.000KR/M²202120222023202420252026
15.00020.00025.00030.00035.00040.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.00035.00040.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
010.00020.00030.00040.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026
18.00020.00022.00024.00026.00028.000KR/M²202120222023202420252026
15.00020.00025.00030.000KR/M²20162017201820192020202120222023202420252026
10.00015.00020.00025.00030.000KR/M²200420062008201020122014201620182020202220242026
5.00010.00015.00020.00025.00030.000KR/M²199219941996199820002002200420062008201020122014201620182020202220242026

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Ikke nok data til en graf.

Kilde: Finans Danmark, boligmarkedsstatistik · til og med 2. kvartal 2026

Er det et godt tidspunkt at købe eller sælge bolig i Fredensborg Kommune?

Lige nu er markedet i Fredensborg Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Lige nu er markedet i Fredensborg Kommune til fordel for dem, der sælger. Boligerne bliver solgt forholdsvis hurtigt, der er få til salg i forhold til efterspørgslen, og afslagene er mindre end normalt — så som køber har du typisk mindre at forhandle med. For tre år siden var det et købers marked.

Markedet for huse hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Fredensborg Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt huse bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU76dage
1 ÅR SIDEN81 dage
3 ÅR SIDEN120 dage
Huse til salg
NU146
1 ÅR SIDEN171
3 ÅR SIDEN171
Afslag i prisen
NU3,1%
1 ÅR SIDEN4,0 %
3 ÅR SIDEN7,8 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Markedet for ejerlejligheder hælder mod sælgerne.

Markedsbarometeret viser, om det er køberne eller sælgerne, der står stærkest i Fredensborg Kommune lige nu. Vi ser på, hvor hurtigt ejerlejligheder bliver solgt, hvor mange der er til salg i forhold til, hvor mange der bliver solgt, og hvor meget prisen bliver sat ned fra første udbudspris. Hvert tal holdes op mod, hvordan det har ligget i kommunen de seneste ti år.

Salgstid
NU56dage
1 ÅR SIDEN113 dage
3 ÅR SIDEN115 dage
Ejerlejligheder til salg
NU18
1 ÅR SIDEN50
3 ÅR SIDEN55
Afslag i prisen
NU4,1%
1 ÅR SIDEN6,0 %
3 ÅR SIDEN9,3 %
KØBERS MARKEDBALANCESÆLGERS MARKED20162017201820192020202120222023202420252026

Boligforhandlerens markedsbarometer er vores egen model. Det bygger på Finans Danmarks statistik for boliger solgt gennem ejendomsmægler i kommunen og viser, hvem der står stærkest i handlerne lige nu, ud fra salgstid, udbud og afslag. Det siger ikke noget om, hvorvidt priserne vil stige eller falde, eller om en bolig er en god investering, og den enkelte bolig kan sagtens forhandles anderledes end markedet som helhed. Sådan regner vi →

Kvadratmeterpriser i Fredensborg Kommunes 4 postnumre.

Et hus koster fra 32.337 kr. pr. m² i 2980 Kokkedal til 49.181 kr. i 3050 Humlebæk. Største stigning det seneste år: 3480 Fredensborg med 14,6 %.

Fredensborg Kommune37.0439,1 % 21,6 % 76 dage362
3480 Fredensborg36.97714,6 % 27,6 % 68 dage145
2980 Kokkedal32.3374,9 % 20,2 % 57 dage97
3050 Humlebæk49.18111,1 % 17,4 % 116 dage79
2990 Nivå33.3907,0 % 17,0 % 42 dage57
Fredensborg Kommune24.9338,8 % 10,0 % 56 dage121
3050 Humlebæk21.7475,3 % −1,5 % 0 dage42
3480 Fredensborg––––39
2980 Kokkedal––––34
2990 Nivå––––16
Fredensborg Kommune–––––
3480 Fredensborg––––9
2980 Kokkedal–––––
2990 Nivå–––––
3050 Humlebæk–––––

Kilde: Finans Danmarks boligmarkedsstatistik. Gennemsnit af de seneste fire kvartaler til og med 2. kvartal 2026.

Hvad koster et hus i Fredensborg?

Et hus på 140 m² i Fredensborg Kommune koster i gennemsnit omkring 5,2 mio. kr. Prisen afhænger meget af, hvor i kommunen huset ligger — fra omkring 4,5 mio. kr. i 2980 Kokkedal til 6,9 mio. kr. i 3050 Humlebæk. Vælg boligtype, pris, postnummer og størrelse, så regner vi med kvadratmeterprisen i postnummeret.

Boligtype
Pris
Postnummer
Boligareal140 m²
30 m²500 m²
Gennemsnitlig handelspris lige nuca. 5.177.000 kr.

Tallet er et gennemsnit for huse i 3480 Fredensborg og ikke en vurdering af en konkret bolig. Beliggenhed, stand, byggeår og mange andre forhold har stor betydning for, hvad den enkelte bolig koster.

Få estimat på en konkret adresse

Hvordan er husene i Fredensborg?

De fleste parcel- og rækkehuse i Fredensborg Kommune er bygget mellem 1960 og 1979, og det typiske hus er på 164 m². Fire ud af ti huse har naturgas. Tallene dækker alle parcel- og rækkehuse i kommunen — ikke kun dem, der er til salg.

Det typiske husGennemsnitligt opvarmet areal for et parcel- eller rækkehus
164m²
NybyggeriFuldførte parcel- og rækkehuse siden 2021
380
Sådan bliver husene opvarmet
Fjernvarme 28 %Varmepumpe 17 %Naturgas 43 %Olie 3 %Andet 9 %
Huse, der bliver solgt om året362 af ca. 10.546 huse blev handlet det seneste år
3%
Husene fordelt på byggeår
14 %Før 1940
8 %1940–59
45 %1960–79
18 %1980–99
6 %2000–09
10 %2010 og senere

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) via Danmarks Statistik og Finans Danmarks boligmarkedsstatistik for antal solgte huse. Alle parcel- og rækkehuse i Fredensborg Kommune, opgjort 2026.

Fredensborg Kommune og nabokommunerne.

Et hus i Fredensborg Kommune koster 37.043 kr. pr. m² — det ligger mellem Gribskov (21.829 kr.) og Hørsholm (49.194 kr.) blandt nabokommunerne.

Hørsholm Kommune

49.194kr/m²

Seneste år
+9,8 %
Seneste 3 år
+25,6 %
Gns. salgstid
95 dage
Se boligpriser i Hørsholm

Fredensborg Kommune

37.043kr/m²

Seneste år
+9,1 %
Seneste 3 år
+21,6 %
Gns. salgstid
76 dage
Du er her

Allerød Kommune

37.041kr/m²

Seneste år
+12,9 %
Seneste 3 år
+22,6 %
Gns. salgstid
73 dage
Se boligpriser i Allerød

Helsingør Kommune

34.373kr/m²

Seneste år
+7,5 %
Seneste 3 år
+19,6 %
Gns. salgstid
116 dage
Se boligpriser i Helsingør

Hillerød Kommune

30.672kr/m²

Seneste år
+10,5 %
Seneste 3 år
+20,1 %
Gns. salgstid
67 dage
Se boligpriser i Hillerød

Gribskov Kommune

21.829kr/m²

Seneste år
+6,7 %
Seneste 3 år
+11,5 %
Gns. salgstid
104 dage
Se boligpriser i Gribskov

Se hvor meget du kan spare på din næste bolig.

Estimatet vises med det samme

FAQ

Spørgsmål om boligpriser i Fredensborg Kommune.

Hvor kommer tallene fra?
Priserne bygger på Finans Danmarks boligmarkedsstatistik, som opgør realiserede handelspriser pr. kvadratmeter. Tallene opdateres hvert kvartal.
Hvad betyder kr/m²?
Kvadratmeterprisen er den gennemsnitlige handelspris pr. kvadratmeter boligareal. Den gør det muligt at sammenligne boliger og områder på tværs af størrelse.
Hvorfor står der “–” ved nogle kommuner?
Når der er handlet for få boliger i et kvartal, er gennemsnittet for usikkert til at vise. Så udelader vi prisen frem for at vise et misvisende tal.
Hvor ofte opdateres priserne?
Statistikken opdateres kvartalsvis. Vi henter de nyeste tal automatisk, så siden altid viser det senest tilgængelige kvartal.
Kan jeg se prisudviklingen over tid?
Ja. Grafen “Prisudviklingen” viser den realiserede kvadratmeterpris kvartal for kvartal, så du kan følge udviklingen flere år tilbage.
Hvad er forskellen på de tre boligtyper?
Vi opdeler på huse/rækkehuse, ejerlejligheder og fritidshuse, fordi priserne pr. m² er meget forskellige. Vælg boligtype øverst for at skifte alle tal.

Læs mere

Læs mere om, hvordan vi arbejder.

KØBERMÆGLER

Sådan arbejder vi som købermægler

Hvad en købermægler laver, hvordan et forløb ser ud fra første samtale til handlen er i hus, og hvad vi forhandler ud over prisen.

Læs mere →PRIS

Hvad koster en købermægler?

10 % af det afslag, vi forhandler hjem, og kun hvis du køber boligen. Se regneeksempler og de tre prismodeller på markedet.

Læs mere →KILDER

Kilder og datagrundlag

Hvor tallene kommer fra, og hvordan estimatet bliver regnet ud, trin for trin, med et fuldt regneeksempel for et postnummer.

Læs mere →

Få en professionel vurdering gratis og uforpligtende